Ihr Exposé
Druckdatum: 24. April 2025
Objekt Nr. 2010-01-505-312 > Schleswig-Holstein > Frankreich
Historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert
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| Kaufpreis |
1.800.000,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
★ FLÄCHEN |
| Wohnfläche |
633 m2 |
| Grundstücksgröße |
11500 m2 |
| Zimmer |
18 |
★ AUSSTATTUNG |
| Schlafzimmer |
10 |
| Badezimmer |
7 |
| Küche |
Einbauküche |
| Balkon/Terrasse |
2 |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Baujahr |
1660 |
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| Objektbeschreibung |
Kerplouse, ein Anwesen aus dem 17. Jh., bestehend aus Haupthaus - La Longére und zwei Nebengebäuden - Le Menhir und La Tourelle. Das ehemalige Bauerngehöft wurde 1660 erbaut und 1992-97 mit weitgehend antiken Materialien vollständig restauriert und mit moderner Haustechnik versehen. Das 11.500 qm große Grundstück ist komplett eingezäunt, die Wohnfläche beträgt 633qm und erstreckt sich über 18 Zimmer, 10 Badezimmer und 5 Apartments.
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| Lagebeschreibung |
Kerplouse befindet sich nahe Auray am Golf von Morbihan. Zum Meer mit zahlreichen Sandstränden gelangt man in 20, zum internationalen Flughafen Lorient in 30 und zum TGV Bahnhof in 10 Minuten. Drei PGA Golfplätze, sowie Yachthafen im Umkreis vorhanden.
Garten: Landschaftsgarten mit altem Baumbestand, Mischwald mit vier Brunnen. Eine Quelle speist den 1.200 qm großen biologischen Schwimmteich, der mit umweltfreundlicher Technik ausgerüstet ist.
Naturnahe Ufergestaltung mit drei Wasserfällen. Der parkähnliche Garten ist weitläufig mit unterschiedlichen Sitzplätzen unter Bäumen im Wald und am Teich gestaltet und angepaßt an die Vegetation der Bretagne mit englischen Rosen und ätherischen Gehölzen wie Lavendel, Rosmarin, Thymian und Hortensien bepflanzt. Sport- und Spielmöglichkeiten bieten der eingezäunte Tennisplatz mit Kautschukboden, eine Boulebahn, und ein separater Sportplatz. Als Lagerraum wird ein Holzhaus genutzt, welches zum Gästehaus ausbaubar ist, da alle Zuleitungen vorhanden sind.
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| Sonstiges/Besonderheiten |
| Das Anwesen befindet sich in einem absolut hochwertigen Zustand, welcher jedem Käufer den sofortigen Einzug ermöglicht. Möblierung kann übernommen werden. Ganzjährig als großzügiger Familiensitz oder Feriendomizil bewohnbar. Auch zur Vermietung oder für Bed&Breakfast geeignet. |
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| Courtage |
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
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SHH-Immobilien
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