Ihr Exposé
Druckdatum: 24. April 2025
Objekt Nr. 2011-02-884-629 > Hamburg > Ottensen
Hochwertige Endetage in Gründerzeitvilla
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| Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten |
1.500,00 € |
| Miete inkl. Nebenkosten |
1.800,00 € |
| Kaution |
3.000,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
| Kosten |
| Nebenkosten |
140,00 € |
| Heizkosten |
160,00 € |
★ FLÄCHEN |
| Wohnfläche |
ca. 106 m2 |
| Zimmer |
3 |
| Kellerfläche |
ca. 12 m2 |
| Balkon-/Terrassenfläche |
ca. 5 m2 |
| Nutzflächen |
ca. 12 m2 |
★ AUSSTATTUNG |
| Schlafzimmer |
2 |
| Badezimmer |
Vollbad |
| Küche |
Einbauküche |
| Stellplatz |
Ja |
| Balkon/Terrasse |
Balkon |
| Haustiere |
Nein |
| Objektzustand |
Teil- oder vollsaniert |
| Heizungsart |
Gaszentralheizung |
| Baujahr |
1883 |
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| Objektbeschreibung |
Diese wirklich sehr schöne Wohnung befindet sich im 2. OG (Endetage) einer 2 geschossigen Villa aus der Gründerzeit. Die gesamte Wohnung ist kürzlich komplett neu saniert worden und verteilt seine ca. 106 qm Wohnfläche auf insgesamt 3 Wohnräume sowie ein modernes und hochwertiges Badezimmer(ca. 11 qm) mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der große Wohn- und Essbereich(ca. 51qm) ist großzügig geschnitten und integriert den offenen Küchenbereich. Das Schlafzimmer(ca. 19 qm) verfügt über ein sehr charmantes Fledermausfenster sowie Einbauschränke. Das weitere Eckzimmer(ca.18 qm) verfügt ebenfalls über die charakteristischen Fledermausfenster sowie Einbauschränke.
Sämtliche Wohnräume sind mit frisch geschliffenen Redpine-Dielen ausgelegt.
Vom kleinen Westbalkon(ca. 5 qm) hat man einen schönen Ausblick in den Garten. Zur Wohnung gehört weiter ein Kellerraum(ca. 12 qm. |
| Lagebeschreibung |
| Die Wohnung befindet sich in bester Lage des beliebten Stadtbezirks Ottensen. Das Haus, in welchem die angebotene Wohnung liegt, wurde im Jahr 1883 als gründerzeitliche Villa erbaut. Den Bewohner erwartet in fünf Gehminuten Entfernung ein quirliges Quartier mit besten Shoppingmöglichkeiten. Abends und Nachts sorgt eine vielfältige Restaurant- und Clubszene für beste Unterhaltung. Die Wohnung selbst liegt in einer sehr ruhigen und verkehrsarmen Seitenstraße zur Elbchaussee. Die Elbe ist ebenfalls nur drei Gehminuten entfernt. In 200 Metern Entfernung befindet sich der Donnerspark, einer der schönsten Parks der Stadt, mit einer spektakulären Sicht auf die Elbe, den Hafen und die Stadtsilhouette. Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten per PKW, bzw. ÖPNV bequem zu erreichen. |
| Ausstattung |
- geschliffene Redpine-Dielen.
- weiß lackierte und filigran bearbeitete Kassettentüren
- Gegensprechanlage mit Bildtelefon
- Offene Einbauküche
- Geschirrspülmaschine
- Hochmodernes und schönes ca. 11 qm Vollbad
ebenerdige Dusche mit großer Glaswand (mit Spriclean-System gegen Kalkablagerung ausgestattet), Einbauelemente von Kaldewei (Badewanne, Toilette) sowie ein Designer-Waschtisch
- Waschmaschinenanschluß im Badezimmer
- Große, anthrazitfarbene Bodenfliesen in Küchenbereich und Bad
- Große, helle Wandfliesen Villeroy & Boch im Bad
- großer, offener Wohnbereich(ca. 51 qm) mit zwei charmanten Oberlichtern (Kuppel und Velux) zum Dach.
- Großes Schlafzimmer mit Fledermausfenster und zwei in die Schrägwand eingebauten Schränken (19qm)
- Sehr schönes und helles Eckzimmer mit Fledermausfenstern und in die Schrägwand eingebauten Schränken (18qm)
- Kleiner, West-Balkon(ca. 5qm)
- Kellerraum ca. 12 qm (Waschmaschinenanschluß) |
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| Courtage |
keine |
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