Ihr Exposé
Druckdatum: 24. April 2025
Objekt Nr. 2017-03-002-1236 > Hannover > Bothfeld-Vahrenheide
SHH-Immobilien.de - Helle, ruhig gelegene 2-Zi-Whg in 30179 Hannover, Dunantstr.
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| Netto-Kaltmiete zzgl. Nebenkosten |
890,00 |
| Miete inkl. Nebenkosten |
890,00 € |
| Kaution |
1.250,00 € |
| Verfügbar ab: |
Sofort |
★ FLÄCHEN |
| Wohnfläche |
54 m2 |
| Zimmer |
2 |
★ AUSSTATTUNG |
| Schlafzimmer |
1 |
| Badezimmer |
1 |
| Küche |
1 |
| Gartennutzung |
nein |
| Haustiere |
Nein |
| Objektzustand |
Top Zustand |
| Heizungsart |
zentral |
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| Objektbeschreibung |
Die ansprechende, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilien-hauses und wurde in 2005 total saniert und renoviert. Die Belegung ist mit 1 Person begrenzt. Die Wohnfläche teilt sich auf in Wohnzimmer mit Küchenzeile, Bad und großem Süd-/West Balkon mit Blick auf hohe Baumbestände. Die Wohnung ist komplett, geschmackvoll möbliert. Im Wohnraum finden Sie eine attraktive Sitzgarnitur, Kabel-TV, Sideboards, einen Esstisch + Zugang zum geräumigen Balkon, der geradezu zum Entspannen einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer zeigt ein Doppelbett mit Kleiderschrank und hat Zugang zum Süd-/West-Balkon.
Die Küchenzeile ist komplett ausgestattet und im Wohnraum integriert. Das schön gestaltete Bad ist wand-/bodengefliest und mit Eckwanne incl. Duschvorrichtung), einem Waschbecken, WC ausgestattet. Auf der Etage ist ein Waschvollautomat vorhanden. Im KG ein Trockner mit Münzautomat. Die Wohnung ist bis auf das Bad mit pflegeleichtem, attraktivem Laminat belegt. Alles macht einen sehr gepflegten, hellen und freundlichen Eindruck. Hier lässt es sich leben! Fahrradabstellmöglichkeit wird kostenlos angeboten.
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| Lagebeschreibung |
| Das Objekt liegt im nördlichen Stadtteil Hannovers in Bothfeld/Vahrenheide (A-2 Abfahrt Bothfeld) in einer ruhigen Seitenstraße mit hohen, alten Bäumen. Die Straße ist verkehrsberuhigt, mit viel „Grün“ und lädt zum Spaziergang oder Fahrradtour ein. Es besteht optimale Zug-/Busverbindung nach Hannover und per Pkw erreichen Sie den Hbf.-Hannover (ca. 7 km) bei normalen Verkehrsverhältnissen binnen 15 Minuten. Die Infrastruktur dieses Stadtteils ist großstädtisch und lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. |
| Sonstiges/Besonderheiten |
| Bei der Pauschalmiete handelt es sich um einen Preis incl. der Nebenkosten wie Heizung, TV, Wasser u. a. m. Nur der Stromverbrauch wird separat berechnet. Internetanschluss ist vorhanden und gegen Gebühren nutzbar. Regelmäßige Reinigung für einen marktüblichen Stundensatz (11-12,00 EUR) kann besprochen werden. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung mit 100,00 EUR berechnet. Für Kfz gibt es Parkplätze/Stellplätze hinter dem Haus. Die Wohnung ist eine rauchfreie Zone; mehr dazu kann aber besprochen werden. Die Mindestmietdauer sollte 3-5 Monate betragen. |
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| Courtage |
nein |
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Südbalkon
Blick aus dem Schlafzimmer
Blick vom Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
integrierte, offene Küche
integrierte, offene Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad/WC
Eckdusche
Handtuchheizkörper
Flur
Wandschrank im Flur
Waschmaschine + Trockner
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SHH-Immobilien
Büro Kiel: Telefon: 04 31/80 66 31 88, Telefax: 04 31/806 69 84
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